زوج های مطلقه چگونه خانه خود را می فروشند؟

چگونه زوج های مطلقه خانه خود را می فروشند: فرآیند، اقدامات احتیاطی و تجزیه و تحلیل داده های داغ

با افزایش نرخ طلاق، تقسیم اموال برای بسیاری از زوج های طلاق به یک مشکل دشوار تبدیل شده است. چگونه یک ملک مشترک را به طور موثر و منصفانه بفروشیم؟ این مقاله موضوعات داغ در سراسر اینترنت را در 10 روز گذشته ترکیب می کند، داده های ساختاریافته و پیشنهادهای عملی را سازماندهی می کند تا به شما در حل موفقیت آمیز این مشکل کمک کند.

1. داده های موضوع داغ در کل شبکه (10 روز گذشته)

2. پنج مرحله اصلی برای زوج های مطلقه برای فروش خانه خود

1. تعیین مالکیت حقوق مالکیت

طبق ماده 1087 قانون مدنی، ابتدا باید روشن شود که مال قبل از ازدواج، مال مشاع یا مختلط است. داده های مشاوره حقوقی در 10 روز گذشته نشان می دهد68 درصد از اختلافات ناشی از حقوق مالکیت نامشخص است.

2. طرح فروش مذاکره کنید

3. مراحل قانونی را کامل کنید

نیاز به آماده سازیگواهی طلاق / گواهی میانجیگری، گواهی حقوق مالکیت، رضایت نامه از طرف مالکین. داده های داغ نشان می دهد که تأخیر در فرآیند ناشی از مواد گمشده 41 درصد است.

4. محاسبه و تقسیم مالیات

5. تخصیص وجوه

توصیه به تصویبحساب بانکی مشترکوقتی صحبت از رسیدگی به خرید و فروش خانه می شود، افکار عمومی در 10 روز گذشته نشان می دهد که 27 درصد از اختلافات بعدی ناشی از نقل و انتقالات خصوصی است.

3. 3 دستورالعمل برای اجتناب از دام

1. مراقب تله های قیمت پایین باشید

برخی از واسطه ها از روانشناسی فروش فوری برای کاهش قیمت ها استفاده می کنند. در موارد گرم،قیمت پیشنهادی بیش از 15 درصد کمتر از قیمت بازار استاز معاملات، نرخ شکایت بعدی به 63 درصد رسید.

2. شفاف سازی مرجع تصمیم گیری

اگر تصمیم به واگذاری فروش دارید، باید آن را در توافق نامه ذکر کنید.بند "امضای مضاعف اعمال می شود".، برای جلوگیری از اختلاف بر سر تصمیم گیری یکجانبه.

3. سوابق ارتباطی را نگه دارید

میزان پذیرش مدارک الکترونیکی مانند وی چت و ایمیل در سه سال گذشته در دعاوی طلاق به 89 درصد افزایش یافته است.

4. مشاهده آخرین روندها

1.خدمات محضری ویدیویی کوتاهدر حال افزایش، ثبت اسناد رسمی مجوز فروش خانه از طریق بستر آنلاین انجام می شود و زمان پردازش به 24 ساعت کاهش می یابد.
2. پروژه های آزمایشی در برخی شهرهاخدمات یک مرحله ای برای تقسیم اموال طلاق، یکپارچه سازی فرآیندهای امور مدنی، مالیات، مدیریت مسکن و سایر بخش ها.
3. نرخ استفاده از ابزارهای ارزش گذاری کلان داده ها نسبت به سال قبل 210 درصد افزایش یافته است و خطر اختلاف قیمت را کاهش می دهد.

از طریق رویه‌های پردازش سیستماتیک و کمک آژانس‌های حرفه‌ای، زوج‌های طلاق می‌توانند ضمن حفظ حقوق و منافع خود، تصرف اموال را به نحو احسن انجام دهند. توصیه می شود با توجه به شرایط واقعی مناسب ترین راه حل را انتخاب کنید و در صورت لزوم از حمایت های قانونی استفاده کنید.